Добавить объявление
ЖК "Азимут", корпус B, секция 1

ЖК "Азимут", корпус B, секция 1

Геленджик, Горная, 15
  • О новостройке
  • План
  • На карте
  • Вопросы и отзывы

Предложения в ЖК "Азимут", корпус B, секция 1

Предложений сейчас нет

Характеристики новостройки

Срок сдачи сдан в 2015
Класс эконом
Тип здания монолитное
Этажей 16
Всего квартир 109
Площадь квартир от 40 до 83.89 м²
Отделка без отделки
Парковка неохраняемая
Лифт есть
Расстояние до моря 680 м
Застройщик ИСК "Модус"
Вопросы и отзывы

Информация о проекте и строительстве

Ход строительства

Вопросы и отзывы о ЖК "Азимут", корпус B, секция 1

Рейтинг пользователей
Елена
Добрый день. Есть ли квартиры с отделкой в наличии?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Елена. Да, в продаже имеются квартиры с отделкой. По всем вопросам Вы можете обращаться ко мне.
Ответить
Татьяна
Добрый день. Возможна ли рассрочка платежа?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Татьяна. Да, рассрочка возможна.
Ответить
Элла
Правда ли что лифты не будут работать ближайший год?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Нет, не правда. Все лифты на сегодняшний момент в рабочем состоянии.
Ответить
Юрий Владимирович
Здравствуйте! Будет ли очередной фотоотчет о ходе строительства? Покажите комплекс.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. В ближайшие дни планируем разместить новые фотографии комплекса.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Сентябрьские фото комплекса размещены в галерее.
Ответить
Валерий
Есть ли в вашем комплексе 2-комнатные квартиры с видом на море не ниже 5 этажа?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте, Валерий. Да, такие квартиры в наличии имеются: во 2 секции на 7 этаже корпуса А (66 кв.м); во 2 секции на 5 и 8 этажах корпуса В (57 кв.м); в 3 секции на 8 этаже корпуса С (58 кв.м). По всем интересующим вопросам Вас проконсультируют менеджеры.
Ответить
Людмила
Можно ли купить 1-комнатную квартиру в корпусе А, секция 1, квартира 8, цена 2199000 руб. (или подобной на нижних этажах комплекса). Актуально ли предложение с указанной ценой в настоящий момент? Каковы сроки уплаты платежей? Возможно ли бронирование квартиры?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Да, данное предложение актуально. По всем вопросам Вы можете обращаться ко мне.
Ответить
Елена
Когда будут выдаваться свидетельства о собственности дольщикам?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Ориентировочно, свидетельства собственности будут выдаваться в течение 2 месяцев с момента ввода жилого комплекса в эксплуатацию.
Ответить
Наталия
Можно ли держать в курсе этапов сдачи комплекса дольщиков?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
На сегодняшний момент проходит приемка ЖК в эксплуатацию. Документы находятся на рассмотрении в Стройнадзоре. В ближайшее время будет получено заключение.
Ответить
Надежда
Добрый день. Установлены ли во всех корпусах общедомовые счетчики тепла?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Да, общедомовые счетчики тепла установлены.
Ответить
Виктория Игоревна
Добрый день. Когда будет введен в эксплуатацию корпус С?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
На сегодняшний момент проходит приемка ЖК в эксплуатацию. Документы находятся на рассмотрении в Стройнадзоре. В ближайшее время будет получено заключение.
Ответить
Владимир
Здравствуйте! Когда будет введен в эксплуатацию корпус А?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
На сегодняшний момент проходит приемка ЖК в эксплуатацию. Документы находятся на рассмотрении в Стройнадзоре. В ближайшее время будет получено заключение.
Ответить
Олег
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в связи с чем в корпусе С выросла цена на продаваемые квартиры?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Повышение связано с актуальной финансовой динамикой рынка.
Ответить
Ольга
Здравствуйте. Подскажите, какая высота потолков в квартирах?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Высота потолков составляет 2,85 см.
Ответить
Инна
Здравствуйте. Получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Азимут" или нет? И когда это разрешение будет получено?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Сейчас проходит приемка ЖК в эксплуатацию. Документы находятся на рассмотрении в Стройнадзоре. В ближайшее время будет получено заключение.
Ответить
Светлана
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с какой управляющей компанией ЖКХ планируется заключить договор?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. На данный момент заключен договор с УК "Каскад". После сдачи жилого комплекса жильцы либо сами выберут управляющую компанию, либо ее назначит Администрация.
Ответить
Олег
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, спортивные площадки будут покрывать резиновым покрытием или Всё будет в асфальте?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. По проекту предусмотрено и резиновое покрытие площадок, и асфальтовое.
Ответить
Надежда
Здравствуйте, когда будет новый фотоотчет, включая обещанные фотографии внутри квартир в разных корпусах?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. В течение следующей недели постараемся разместить.
Ответить
Сергей
Добрый день. Подключен ли ЖК к высокоскоростному интернет провайдеру по технологии оптоволокно?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. На сегодняшний заключен договор с открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» на подключение жилого комплекса к высокоскоростному интеренету.
Ответить
Нина
Здравствуйте, когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Азимут"?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Разрешение будет получено в июле текущего года!
Ответить
Валерий
Уточните, пожалуйста, по горячей воде. Централизовано или через электротитан?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Проектом предусмотрено центральное водоснабжение, но если жители сами решат от него отказаться, то могут установить любую альтернативную систему обогрева воды
Ответить
Ольга
Здраствуйте, так когда будут выданы свидетельства о собственности ЖК "Азимут"? Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. В течение двух месяцев с момента ввода ЖК в эксплуатацию.
Ответить
Ольга
Здравствуйте! Когда выдача ключей?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Сроки остаются неизменными: июнь-июль 2015 года.
Ответить
Нина
Здравствуйте, когда будет введен в эксплуатацию корпус С? Когда будут выданы свидетельства о собственности? Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Сроки остаются неизменными: июнь-июль 2015 года.
Ответить
Олег
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, накопительные баки стоят во всех корпусах? И какой объем? Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Да, накопительные баки установлены во всех корпусах, объем 20 кубов.
Ответить
Олег
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, выдача ключей в июне остается в силе? Конкретно меня интересует корпус В секция 2. Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Процедура вручения ключей от квартир 2 секции корпуса В жилого комплекса "Азимут" запланирована на июль 2015 года.
Ответить
Ирина
Здравствуйте. Корпус А, секция 3 подключены уже к городским сетям канализации и водоснабжения, электроснабжения? Ливневая канализация?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Все корпуса подключены к городским сетям, что подтверждается справками о выполнении ТУ. Сейчас выполняются мероприятия по заключению абонентских договоров ООО "Азимут" с поставщиками коммунальных ресурсов.
Ответить
Анна Васильевна
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что за перепланировка на 1 этаже корпуса А1 в трехкомнатной квартире? Там предполагается магазин?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. В корпусе А1 ЖК "Азимут" на первом этаже расположена трехкомнатная квартира. Магазин проектом не предусмотрен.
Ответить
Сергей
Здравствуйте, подскажите, судя по чертежам, по фасадам проложены трубы для сбора конденсата от кондиционеров жильцов. Установлены ли эти трубы на самом деле? Информация нужна для проектирования инженерки в квартире. Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Трубы для сбора воды от кондиционеров проектом не предусмотрены. Работы не выполнялись.
Ответить
Юрий Владимирович
Здравствуйте. Огромное спасибо за размещенный фотоотчет о ходе строительства. Комплекс просто красавец! Не смотря на то, что я купил жилье в корпусе А, не могли бы Вы сделать несколько фотографий в любой квартире корпуса С, чтобы знать к какому объему ремонта готовится? Наверняка это многим интересно. Заранее спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Спасибо за отзыв. По поводу фотографии квартиры - хорошо, в ближайшее время постараемся сделать и разместить.
Ответить
Надежда
Сообщите, когда уже будет свежий фотоотчет? Желательно фотографии в хорошем качестве и нормального размера.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Размещены.
Ответить
Юрий Владимирович
Здравствуйте. Прочитал Ваши ответы на вопросы по сдаче корпусов А, В, С. Я правильно понял, - что они все получат разрешение на ввод в эксплуатацию в июне 2015 года, ну и соответственно будут введены в эксплуатацию в августе-сентябре 2015 года?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Все корпуса ЖК "Азимут" получат разрешение на ввод в эксплуатацию в июне-июле 2015 года и, соответственно, будут введены в эксплуатацию в эти же сроки.
Ответить
Ольга
Добрый день. Когда будут размещены новые фотографии?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. В зависимости от погодных условий. В первой декаде июня разместим.
Ответить
Нина Александровна
Здравствуйте, когда появятся новый фотоотчет ЖК "Азимут"?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. В первой декаде июня
Ответить
Нина Александровна
Когда будут предложены услуги по ремонту, скоро сдача корпуса С?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Ввод в эксплуатацию корпуса С (также как А и В) ЖК "Азимут" предполагается в июне. Услуги по ремонту будут предложены после ввода дома в эксплуатацию.
Ответить
Олег
Добрый день, Олег Вячеславович! Подскажите, пожалуйста, корпус В, секция 2 когда будут выдавать ключи? У меня отпуск в июле. Есть шанс пожить на море в своей квартире? Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Ключи будут выданы в июне 2015 года вместе с вводом жилого комплекса в эксплуатацию. Да, шанс есть.
Ответить
Сергей
Добрый день. Когда Вы планируете приглашать на получение ключей? Будет ли рассылка уведомлений о сроках передачи квартир и когда?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день. На получение ключей мы планируем приглашать в ближайший месяц. Рассылка о сроках передачи квартир будет сразу же после принятия решения о выдачи ключей.
Ответить
Вика
Добрый день. Не порадуете нас новым фотоотчетом перед майскими праздниками?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Фотографии за апрель 2015 года добавлены.
Ответить
Михаил
Добрый день.
Большая просьба прокомментировать следующую информацию.
1. Корпус С передан управляющей компании или еще нет?
2. Какие документы нужно подписать для получения ключей?
3. Акт приема-передачи будет с открытой датой или нет?
4. За что в управляющей компании требуют 10000 руб. при передаче ключей?
5. Что должно произойти 10 мая с коммуникациями (т.е. водоснабжение, электроснабжение, канализация)? Это будет временное подключение или по постоянной схеме?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. На сегодняшний день ключи по корпусу С жилого комплекса "Азимут" не передаются. Соответственно, никакие документы не подписываются и деньги не взымаются. В мае 2015 года ожидается подключение коммуникаций по постоянной схеме.
Ответить
Галина Николаевна
Балкон с фасада стеклить нельзя - это понятно. А лоджию, выходящую во двор на горы можно?
Ответить
Татьяна Викторовна Чазова
Добрый день, Галина Николаевна. Из этой квартиры окна и балкон смотрят на море.
Ответить
Надежда
Здравствуйте, будет ли застройщик после сдачи предлагать ремонт в различных вариантах? Меня интересует, например, предчистовой ремонт.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Да, услуги по предчистовой отделке квартир будут предложены. Более подробная информация будет размещена на официальном сайте ближе к сроку выдаче ключей.
Ответить
Шавкат
Добрый день! На сайте представлена информация об акции: "АКЦИЯ! Беспроцентная рассрочка платежа до 31 мая 2015 года по всем корпусам.Скидка 5% - при 100% оплате!". Я хочу приобрести 3-комнатную квартиру с использованием ипотечного кредита "ВТБ-24". Кредит в банке одобрен. Перевод денежных средств будет осуществляться из одного и того же банка двумя суммами в один день. Будет ли предоставлена скидка в размере 5% при заключении договора?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Да, скидка в размере 5% при заключении договора Вам будет предоставлена.
Ответить
Евгения
Здравствуйте! Какое наказание грозит за самостоятельное остекление лоджии от пола до потолка? У меня что, квартиру отберут? Я понимаю, что нарушается внешний вид фасада.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Самовольное остекление лоджии в многоквартирном доме собственником жилого помещения, приравнивается к самовольной перепланировки жилого помещения. Квартиру у Вас никто не заберет, однако данные действия являются нарушением положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, и, в соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ, к штрафу в размере 2500 руб.
Ответить
Михаил
Здравствуйте! Правда ли, что все три корпуса будут сдаваться одновременно? Если да, то на какой период это запланировано?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Да, все три корпуса жилого комплекса "Азимут" будут введены в эксплуатацию одновременно во 2 квартале 2015 года.
Ответить
Надежда
А где очередной фотоотчет?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Надежда!
Фотоотчет за март 2015 добавлен.
Ознакомиться с ним Вы можете в разделе "Хроника".
Ответить
Нина Александровна
Когда будет производится выдача ключей ЖК "Азимут", корпус С?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Сдача корпуса С ЖК "Азимут" запланирована на 2 квартал 2015 года.
Ответить
Медведева
Когда будет сдаваться корпус В, секция 2 и производиться выдача ключей?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день. Ввод в эксплуатацию корпуса С запланирован на 2 квартал 2015 года.
Ответить
Раиса Петровна
Добрый день! Когда будет сдан дом ЖК "Азимут", корпус С?
Ответить
Александр Герлейн
Добрый день, Раиса Петровна! Все три корпуса будут сданы в конце 2 квартала этого года. По наличию можете связаться со мной или оставить свой контактный телефон.
Ответить
Олег Павлович
Здравствуйте! Когда же в итоге сдача корпуса С? Кстати, а уведомления об окончании строительства или переносе сроков окончания будут высылаться участникам ДДУ?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Да, уведомления уже отправлены участникам ДДУ. Сдача корпуса С ЖК "Азимут" запланирована на 2 квартал 2015 года.
Ответить
Михаил Александрович
Правда ли то, что сдача корпуса С будет производиться в июне 2015 года?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Сдача корпуса С ЖК "Азимут" будет производится в мае 2015 года.
Ответить
Малоземова
Можно у вас заказать ремонт в своей квартире корпус А, секция 2?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. На сегодняшний момент ремонт предусмотрен только в квартирах второй секции корпуса В жилого комплекса "Азимут". Точечный ремонт в квартирах других секций на данном этапе не предусмотрен. Перед вводом корпусов в эксплуатацию ремонтные работы, возможно, будут предложены.
Ответить
Игорь
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста проводом какого сечения будет выполнен вводный кабель в квартиру? Будет ли предусмотрен отдельный провод на электроплиту?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Вводный кабель в квартиры сечением 3х16 кв.мм. Подводки к плите нет.
Ответить
Александр
Добрый день, может этот вопрос уже задавали, а есть планы строительства новых ЖК на побережье в 2015-2017 году?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Да, планируем строительство нового жилого комплекса на побережье в указанный Вами период. Более конкретную информацию об этом мы сообщим ближе к началу реализации проекта. Кроме этого, одной из перспектив является строительство III очереди жилого комплекса "Легенда" в с. Дивноморское.
Ответить
Нина Александровна
Здравствуйте, когда будет новый фотоотчет корпуса С? Когда сдача объекта?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Ключи от квартир будут переданы новосёлам в марте 2015 года.
Ответить
Виктория
Добрый день. Есть ли возможность увидеть ход строительства корпуса С не только снаружи, но и изнутри? Судя по срокам там уже во всю должны идти отделочные работы подъездов.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы можете получить, просмотрев новый размещенный на сайте modus-dom.ru фотоотчет о ходе строительства ЖК «Азимут».
Ответить
Олег Павлович
День добрый! А почему нет ответа на вопрос по поводу обустройства территории? Вопрос сложный?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Полное благоустройство ЖК "Азимут" будет закончено вместе со сдачей всего объекта. На территории жилого комплекса строятся:
площадки для игр детей младшего и дошкольного возраста – 1800 кв.м;
площадки для отдыха взрослого населения – 350 кв.м;
площадки для занятия спортом – 1345 кв.м (баскетбольная площадка, площадка для тренажеров, площадки для бадминтона и настольного тенниса, мини – роликодром для детей младшего возраста, спортивные площадки в игровых зонах для детей);
стоянки автомашин – 3890 кв.м (в т.ч. 940 кв.м – гостевые автостоянки).
Ответить
Нина
Здравствуйте, почему нет фото корпуса С? Когда выдадут ключи? Спасибо.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Здравствуйте. Фотографии корпуса С жилого комплекса «Азимут» будут размещены на сайте в течение двух дней. Сроки выдачи ключей не изменились.
Ответить
Игорь
Добрый день! Почему нет ни одной фотографии корпуса С?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Фотографии корпуса С жилого комплекса «Азимут» будут размещены на сайте в течение двух дней.
Ответить
Юрий Владимирович
Здравствуйте.
Можно ли начать ремонт квартир после сдачи объекта или необходимо ждать ввода объекта в эксплуатацию?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Здравствуйте. Приступить к ремонту в квартире можно сразу после сдачи объекта, то есть с вводом корпуса в эксплуатацию.
Ответить
Виктория
Добрый день! Вы сказали, что в марте будут выдаваться ключи для жителей корпуса С, а когда дом введется в эксплуатацию тоже в марте? Или позже?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Ключи будут выдаваться после ввода корпуса С ЖК "Азимут" в эксплуатацию. Планы по заявленным срокам не меняются, корпус будет введен в 1 квартале 2015 года.
Ответить
Головченко Александр Герасимович
Здравствуйте. Не опечатка ли в ответе что самая маленькая двухкомнатная квартира стоит 3220000 руб.? Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Самая маленькая квартира в корпусе В 1 секции стоит 3021872 руб.
Ответить
Павел
Здравствуйте! Застройщик будет предоставлять услуги по чистовой отделке квартир в корпусе С. Если да, то когда?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Да, услуги по чистовой отделке квартир в корпуса С ЖК "Азимут" также будут предложены. Более подробная информация будет размещена на официальном сайте ближе к срокам выдаче ключей.
Ответить
Головченко Александр Герасимович
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста. Бронь квартиры стоит 60000 руб., а сколько времени она действительна? Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Бронь квартиры действует в течении 3 дней.
Ответить
Головченко Александр Герасимович
Какая площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры и ее жилая площадь? И сколько она стоит?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Самая маленькая 2-комнатная квартира находится в корпусе В 1 секции, ее стоимость составляет 3022000 руб., общая площадь 56 кв.м и жилая 29,8 кв.м.
Ответить
Головченко Александр Герасимович
Добрый день. Скажите, пожалуйста, по вышесказанному получается что в марте можно получить ключи и заниматься отделкой квартиры? Правильно мы поняли или нет? И сколько времени действует бронь при уплате 60000 руб. Какова жилая площадь двухкомнатной квартиры и какая площадь кухни и лоджии? Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! В марте Вы получите ключи при покупке квартиры в корпусе С. Бронь действует на момент составления и регистрации договора долевого участия, не более одной недели. Жилая площадь в корпусе С 2 секции 33,66 кв.м (общая площадь 66,18 кв.м), кухня по проекту 8,5 кв.м и 2 лоджии общей площадью 9 кв.м.
Ответить
Михаил
Здравствуйте! Будут ли предусматриваться компенсации для собственников квартир Корпуса С, в связи с переносом сроков сдачи дома в эксплуатацию?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Все компенсации, штрафные санкции предусмотрены Вашим договором долевого участия. Информация по срокам передачи квартир собственникам не меняется.
Ответить
Наталья Васильевна
1) Учёт электроэнергии по 2-тарифному счётчику и где находятся вводной автомат (УЗО, распределительные автоматы на плиту, освещение, розетки )? Во внутриквартирном боксе или в коридорном электрощитке? Где находится место ввода в квартире №95, марка и сечение кабеля?
2) Чертежи по разводке систем канализации, ХПВ, ГВС (включая полотенцесушитель с расстоянием между шаровыми кранами)?
3) Чертежи систем вентиляции на кухню и санузел.
Все вопросы по квартире №95. Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Учет по электроэнергии ведется по 1-тарифному счётчику. Автомат распределительный заведен в коридорный электрощит. Место ввода электрокабеля находится в коридоре квартиры. Кабель медный. Просим Вас предоставить свои реквизиты для отправки чертежей.
Ответить
Олег Павлович
Скажите реальная площадь квартир в корпусе С секции 3 отличается от проектной - указанной в договоре? Интересует разница больше - меньше 5%. Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! На данный момент времени не отличаются.
Ответить
Олег Павлович
Добрый день. Когда сдается корпус С?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Выдача ключей планируется на март 2015 года.
Ответить
Михаил
Здравствуйте! Посмотрел новые фото, впечатляют темпы строительства корпусов А и В. В корпусе С за месяц мало, что изменилось, к сожалению.
Назревает вопрос: стоит ли переживать по задержке завершения строительства корпуса С?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! На данный момент времени в корпусе С производятся фасадные и внутриотделочные работы общественных помещений.
Ответить
Елена
Узнавали условия покупки квартир в ЖК "Азимут", нам предложили квартиру плюс юридическое сопровождение за 65000 рублей и сказали, что иначе никак нельзя. Как реально обстоят дела по покупке квартир?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Сумма 65000 руб. - это сумма вознаграждения за юридическое сопровождение сделки по заключению договора участия в долевом строительстве с использованием ипотеки, так же в эту стоимость входят услуги по дальнейшему оформлению квартиры в собственность покупателя. Для подробной информации Вы можете позвонить мне.
Ответить
Татьяна
Добрый день. Какие документы, ксерокопии документов (паспорт) необходимы для бронирования квартиры дистанционно? 50% оплата квартиры на втором этаже в корпусе В секция 1 дает право на беспроцентную рассрочку платежа? 100% оплата выше указанной квартиры дает право на снижении стоимости квартиры на 5-7%?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Для бронирования квартиры дистанционно необходимы документы: паспорт (сканированная копия) и доверенность заверенная нотариально (по форме).
При первоначальном взносе 50% остаток суммы разбивается на равные платежи, которые вносятся ежемесячно. При 100% оплате выше указанной квартиры скидка уже заложена - 7%.
Ответить
Вадим
Почему нет новых фото строительства?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Добрый День! Последнее обновление фотографий по ЖК "Азимут" осуществлялось 06.06.2014 г.
Более развернутый фото-отчет Вы можете увидеть на сайтах: azimut-dom.ru и modus-dom.ru
Следующие обновления фотографий строительства ЖК "Азимут" будут производиться в первых числах июля!
Ответить
Александр
1) Насколько актуальны данные прайса (как по наличию, так и по ценам) размещенного на сайте http://azimut-dom.ru/flats/C/
в частности квартира 110 в корпусе А?
2) Можете ли Вы сделать предложения по корпусам С или А (1, 2-комнатные с хорошим видом на бухту).
3)Можно ли ознакомиться с документами определяющими технические условия подключения к системам водоснабжения, тепло и электроснабжения, по скольку в проектной декларации (выставленной на упомянутом сайте) эти разделы не отражены?
4) Как будет прописан в ДДУ срок сдачи и не было ли дополнительных соглашений и изменений к ДДУ заключенными ранее (это важно в случае покупки по переуступке права)?
5) Куда необходимо прибыть для заключения сделки?
С уважением Александр.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
1) Данные прайс-листа, размещенного на сайте modus-dom.ru актуальны, регулярно обновляются, но самые точные данные вы можете получить от менеджера отдела продаж, т.к. статус "забронированная квартира" появляется на сайте только после подписания договора и оплаты брони. Заинтересовавшая Вас квартира А-110 продается по договору уступки прав, стоимость по прайс-листу 2 млн. 700 тыс. рублей.
2) Могу подобрать Вам лучшие, на мой взгляд, варианты не проданных квартир с хорошими видовыми характеристиками в указанных Вами секциях.
3) Все документы по ТУ на подключение коммуникаций у нас есть, при желании Вы можете ознакомиться с ними у нас в офисе.
4) Срок сдачи объекта и ввод в эксплуатацию разный в зависимости от корпуса. В ДДУ он прописан в п. 3.3. Никаких изменений и доп. соглашений об изменении сроков сдачи объекта не регистрировалось.
5) Для заключения сделки Вам необходимо подъехать в наш офис в Геленджике (ул. Ленина-Серафимовича 23/3) или в наш Московский офис (Ленинский пр-т-111, корп. 1 офис 501). Если нет возможности приехать лично, мы можем организовать удаленное заключение сделки - передаём документы в эл. виде по е-mail Вам, Вы распечатываете, подписываете и отправляете все документы нам курьерской службой Даймекс или DChL.
С уважением, менеджер отдела продаж Золотоверх Светлана.
Ответить
Виталий
Возможно но ли узнать фамилию застройщика "Азимут"?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! директором ООО "Азимут" является Никитенко Юрий Николаевич.
Ответить
Владимир
Жду ответа на вопрос ЖК "Азимут" - квартиры с большими лоджиями.
Ответить
Татьяна Николаевна Четверикова
АН "Радуга"
Отправьте, пожалуйста письмо на an_raduga@mail.ru с Вашими данными, контактн.тел. и пожелания, я сразу же с Вами свяжусь. Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Вы можете позвонить на наш бесплатный по России телефон и оставить свои данные для связи с Вами нашими менеджерами, которые более подробно проинформируют Вас о ЖК "Азимут" и проконсультируют по возникшим у Вас вопросам!
Ответить
Юрий Владимирович
Здравствуйте, Олег Вячеславович.
В марте на сайте размещены чудесные фотографии комплекса, не только ход строительства, но и панорамные виды на море горы и с ЖК "Пушкин", - это было только в марте или так будет и в остальных фотоотчетах? Я купил жилье дистанционно - ни разу не был в Геленджике, поэтому хотелось видеть как можно больше фотографий. Кроме того, возможно ли установить сразу в квартире французские окна (от пола до потолка на лоджиях - доплату гарантирую). Обидно будет выдирать новые окна, установленные застройщиком, и заказывать новые.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День!
На остальных фотоотчетах так же мы будем размещать панорамные виды!
На сайте modus-dom.ru Вы так же можете наблюдать 3D визуализацию на строительство ЖК «Азимут!
В соответствии с согласованным проектом изменение фасада здания не допускается, по этой причине установка французских окон приведет к изменению фасада!
Ответить
Александр
Здравствуйте. Так будет, или нет, ответ по поводу арбитража? Ведь есть законное решение о неправомерности использования земли под высотное жилое здание.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! По вопросу правомерности использования земельного участка
с кадастровым номером: 23:40:0407045:9, расположенным по адресу: г. Геленджик ул. Горная, 15 Решением Геленджикского городского суда к делу № 2-1385/2013 от 30.04.2013 г., вступившим в законную силу 31.05.2013 г., Администрация г. Геленджика обязана заключить с ООО "Азимут" дополнительное соглашение к договору аренды от 06.05.2008 г. № 4000001565, изменив в п.п. 1.1 указанного договора вид разрешенного использования земельного участка с "для эксплуатации зданий, сооружений", на "для многоэтажного жилищного строительства".
Дополнительным соглашением от 17.06.2013 г., к договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.05.2008 г. № 4000001565, заключенным между Администрацией г. Геленджика и ООО "Азимут", внесены изменения в п.п. 1.1 п.1 Договора, а именно слова "для эксплуатации зданий, сооружений", заменены словами "для многоэтажного жилищного строительства". Данное дополнительное соглашение зарегистрировано в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.08.2013 г., номер регистрации: 23-23-12/2005/2013-331. При желании, со всеми возможными документами Вы можете ознакомиться в наших офисах, расположенных по адресу:
Адрес офиса в г. Москве: г. Москва, Ленинский проспект, д. 111, корп. 1 , офис 501;
Адрес офиса в Геленджике: г. Геленджик, ул. Ленина, д. 23.
По всем интересующим вопросам для Вас работает бесплатная линия: 8 (800) 700-03-31
Ответить
Михаил П.
Здравствуйте! Будет ли самостоятельное остекление балкона являться нарушением дизайна фасада здания? Готов ли ответ на предыдущий мой вопрос, касаемый труб отопления?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Самостоятельное остекление балкона является нарушением!
Ответить
Татьяна Николаевна Четверикова
АН "Радуга"
Вам никто не сможет запретить остеклить балкон!
Ответить
Михаил П., Ярославль
Здравствуйте! Где будут проходить трубы отопления, по полу или стенам?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! На все вопросы, связанные с электроснабжением ЖК "Азимут" отдел капитального строительства готовит официальный ответ. В ближайшее время информация появится на сайте!
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! На Ваш устный запрос по объемам электроснабжения квартир жилого комплекса по ул. Горная, 15 сообщаю следующее:
Расчет объема электропотребления жилого комплекса выполнен институтом ЗАО «Горпроект» на этапе разработки проектной документации, для получения технических условий и определения параметров энергоснабжающих устройств.
Удельная расчетная мощность по квартирам принята в соответствии с таблицей 6.1 СП (строительных правил) 31.11.2003 г. Согласно данной таблицы, для квартир оборудованных электрическими плитами, при минимальном количестве квартир (до 5шт.), удельная расчетная мощность принимается 10 кВт на квартиру. Чем больше количество квартир, тем меньше вероятность одновременного включения всех электрических приборов. Так при количестве квартир 600 шт., с учетом понижающих коэффициентов, учитывающих неравномерность включения приборов, удельная расчетная электрическая нагрузка на квартиру принимается (в соответствии с таблицей 6.1) 1,23 кВт. Для 1000 квартир этот показатель еще меньше - 1,19 кВт. Специалисты проектного института, методом экстраполяции, рассчитали объемы потребления на жилой комплекс по проектируемому количеству квартир. Проект прошел экспертизу и получил положительное заключение. В соответствии с расчетами института, энергоснабжающей организацией выданы технические условия подключения объекта к сетям электроснабжения. Кроме того, сообщаю, что строительство объекта ведется в соответствии с проектом, прошедшем государственную экспертизу, полученными техническими условиями, и контролируется органами госстройнадзора.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! Разводка отопительной системы предусмотрена в конструкции пола (в стяжке) мест общего пользования и квартирах. Распределительные и регулирующие поэтажные устройства (коллекторы), а также запорная арматура находятся в тепловом шкафу. Накопительные емкости с насосным оборудованием, регулировочными клапанами выравнивания давления будут установлены в каждом корпусе для обеспечения бесперебойного водоснабжения.
Ответить
Виктория
Здравствуйте. Прошу выложить на официальном сайте последнее решение суда, где говорится о разрешении на многоэтажное строительство. И прошу еще раз, дайте ответ по электроэнергии. Сколько кВт на квартиру?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Укажите Ваш e-mail, и мы Вам вышлем решение суда. На весь комплекс выделяется 1300 кВТ.
Ответить
Максим
Почему в описании ЖК "Азимут" в разделе "Системы Жизнеобеспечения" указано:
"В каждой секции установлен высококачественный пассажирский лифт с высоким уровнем комфорта и безопасности."
Разве лифт в каждой секции всего один? На схемах так же показан грузовой лифт. Поясните, пожалуйста.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! В каждой секции предусмотрено 2 лифта: грузовой и пассажирский.
Ответить
Лариса
Здравствуйте! Корпус С должен сдаваться в 4 квартале 2014 г. Если купить сейчас квартиру за наличный расчет по цене из прайс-листа, то должна ли я буду что-то еще платить до окончания строительства этого корпуса?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Сумма фиксируется. Вы платите 60000 руб. дополнительно, перед заключением договора. Эта оплата юридического сопровождения.
Ответить
Александр
Что по поводу электроэнергии? Какие-то уточнения появились? Сколько кВт на квартиру?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! 1300 кВт на весь комплекс.
Ответить
Щеголеева Галина Ивановна
Отопление квартир кем и как будет осуществляться? Не вижу котельной в проекте.
Ответить
Елена Николаевна Мельникова
Елена Николаевна Мельникова
АН "Новостройки плюс"
Добрый день, Галина Ивановна! Отопление центральное, а отдельной котельной в проекте нет. Все будет от города. Вас интересует только этот проект? Могу предложить варианты с автономным отоплением и с центральным отоплением, но со своей котельной.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый День! Отопление центральное. Котельная расположена по ул. Гоголя. От нее отапливается наш предыдущий объект ЖК "Пушкин".
Ответить
Анастасия Геннадьевна
Здравствуйте. Сейчас, с учетом действующей акцией, рассрочка так же выдается под 1,5% на остаток ежемесячно?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Совершенно верно, но кроме квартир, расположенных на 1-ом этаже. По ним, по данной акции, беспроцентная рассрочка до окончания строительства, исключая последний квартал сдачи объекта.
Ответить
Смагина Марина Л.
Здравствуйте! В случае несвоевременной сдачи ЖК "Азимут" в 4 квартале 2014 г. мне, как дольщику, возможна выплата неустойки, компенсации? Запланированная автостоянка находится возле какого корпуса? (на фото не понятно) Какая мощность электроэнергии планируется на квартиру по смете? (с учетом того, что плиты электрические) После сдачи корпуса С в декабре 2014 г., когда можно приступить к ремонту? Лифты подключат через какое время? Какое расстояние между корпусами? Не будет ли тень от корпуса А закрывать нижние этажи корпуса С? Какое расстояние от корпуса С (секции 3 и 2) до проезжей части улиц Маячная и Красная?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
1) В случае несвоевременной сдачи ЖК "Азимут" в договоре долевого участия прописаны санкции для застройщика.
2) Автостоянка находится за корпусом В и С, а также небольшая возле корпуса А.
3) Мощность электроэнергии необходимо уточнять.
4) К ремонту можно приступить после сдачи, т.е. в январе 2015 г.
5) Лифты, как правило, включают через 1-1,5 месяца после сдачи.
6) Расстояние между корпусами составляет метров 20.
7) Тень от корпуса А не будет закрывать нижние этажи корпуса С.
8) Расстояние до ул. Красной от 3 секции - 10 метров; от второй - 5 метров. До ул. Маячной - 5 метров.
Ответить
Смагина Марина Л.
Здравствуйте! 1. Сколько нужно оплатить, чтобы забронировать квартиру?(о юридическом сопровождении АН "Модус" речь не идет) 2. Застройщик осуществляет сделку при оплате наличными или только через банк?
Ответить
Татьяна Николаевна Четверикова
АН "Радуга"
Бронь составляет сумму в размере 60000 руб., оплата происходит безналичным путем.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
1. Для того, чтобы забронировать квартиру в ЖК "Азимут", Вам необходимо оплатить бронь в размере 60000 руб. В эту сумму входит, как услуги по бронированию квартиры и юридическому сопровождению сделки, так и дальнейшее оформление квартиры в собственность. 2. Застройщик осуществляет сделку при оплате через банк.
Ответить
Смагина М.Л.
Здравствуйте! 1-ое: Если я забронирую квартиру в ЖК "Азимут" до 15 декабря, то повышение в 1,5% цены меня не коснется в этом случае? 2-ое: При 100% оплате, застройщик делает скидку? 3-ье: На сайте обозначен один метраж в таблицах, а в планировках совсем другие цифры - не могу понять, на что мне ориентироваться? Хочу выбрать планировку и приехать быстро оформить сделку. 4-ое: По времени, сколько дней занимает оформление первички? Я из далека еду.
Ответить
Татьяна Николаевна Четверикова
АН "Радуга"
Здравствуйте! Максимально подробную и полную информацию я могу сбросить Вам по электронной почте. Пришлите, пожалуйста, мне на электронный ящик письмо для Татьяны по Азимуту, максимально быстро отправлю все данные по объекту! Буду ждать от Вас письма или звонка.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день! 1. Если Вы забронируете квартиру в ЖК "Азимут" до 15.12.13г., то повышение не будет распространяться на Вас. Условия брони - Вы вносите 60000 рублей - это юридическое сопровождение, вплоть до получения свидетельства, в прайс, указанный на сайте, не входит. 2. Скидки не предоставляются при 100% оплате. 3. В таблице ориентируйтесь на столбик "Площадь, кв.м" – он совпадает с планировками. 4. Достаточно одного дня, чтобы подготовить и подписать договоры. На регистрацию Вы подготовите доверенность на нашего юриста.
Ответить
Сергей Львович
Добрый день. Хотел узнать на какой балл по сейсмостойкости рассчитан корпус В и видно ли море из кв №9 секции №1?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Сергей Львович! Жилой комплекс "Азимут" строится с учетом 8 бальной сейсмостойкости. Корпус В (секция 1) квартира № 9 имеет вид на город. Вы можете позвонить по указанному номеру телефона и мы детально проконсультируем Вас по любым возникнувшим вопросам!
Ответить
Павел
Можно на цены сайта ориентироваться?
Ответить
Анна Георгиевна Патоцкая
Если пришлете ваш электронный адрес, я вам скину цены.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Павел! На сайте размещены актуальные цены. Вы можете получить детальную консультацию, связавшись с нами по указанному номеру телефона.
Ответить
Наталья, Красноярск
Добрый день! Хочу приобрести 3-комнатную квартиру в ЖК "Азимут", предварительно продав свое жилье. Как у вас проходят сделки с иногородними жителями? И можно ли недостающую сумму дополнить материнским капиталом плюс небольшой суммой в рассрочку? В октябре 2013 будет три года, как выдали сертификат на "материнский капитал". Берет ли ваше агенство проценты при совершении сделки от покупки квартиры или конечная цена - по прайс-листу? И как часто происходит повышение цен?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Наталья! Мы с Вами можем общаться через электронную почту и передавать необходимые документы при помощи курьерской почты "Dimex" или "DHL Express". Для сделки нам понадобятся нотариальная доверенность от Вас на нашего юриста (форму высылаем) и согласие супруга(и) на покупку недвижимости, также нотариально оформленную.
Для совершения сделки оформляется агентский договор стоимостью на сегодняшний день 50 тыс. рублей. Агентский договор включает в себя услуги агентства по регистрации договора долевого участия, а также последующего оформления собственности на Вашу квартиру. Стоимость квартир указана в прайс-листе, с которым Вы можете ознакомиться на нашем сайте. Повышение цен происходит ежемесячно 15 числа на 1,5%.
При покупке квартиры Вы можете воспользоваться рассрочкой платежа при условии, что первый платеж будет составлять не менее 30% от стоимости квартиры. Остальная сумма рассчитывается равными долями до окончания строительства, не включая последний квартал, с учетом добавления 1,5% на остаток в месяц.
Вы можете воспользоваться материнским капиталом при строительстве ЖК "Азимут". Если ребенку еще нет 3 лет, то можно приобрести жилье с использованием кредитных средств по договору долевого участия, после 3 лет - без использования кредитных средств в счет погашения основного долга.
Ответить
Екатерина Валерьевна Рубанова
Екатерина Валерьевна Рубанова
АН "Триумф"
Здравствуйте. В ЖК "Азимут" есть квартиры, подходящие под ваши условия. Оформление сделки может проходить по вашей доверенности на покупку либо с вашим личным участием. Наше агентство не берет процент с покупателя по новостройкам, т.к. у нас внутренний договор между застройщиками и конечная цена соответствует прайс-листу, но каждый месяц происходит поднятие цен на 1,5%.
Ответить
Ольга
Здравствуйте! Возможна ли рассрочка на 2 года? Если да, то какие условия?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Ольга! Рассрочка возможна до окончания строительства и рассчитывается в индивидуальном порядке. Сдача в эксплуатацию жилого комплекса "Азимут" будет производиться поэтапно:
1 этап - строительство корпуса С: IV квартал 2014 г.;
2 этап - строительство корпуса В: I квартал 2015 г.;
3 этап - строительство корпуса А: II квартал 2015 г.
Ответить
Максим
Добрый день!
1) На какой срок Вами арендован участок?
2) Что произойдет после окончания срока аренды?
3) Что происходит с объектом строительства в случае, если договор аренды истек, но строительные работы не завершены?
Сам планирую приобрести квартиру в Вашем комплексе.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Максим!
1) Договор аренды земельного участка под строительство жилого комплекса "Азимут" заключен на 49 лет.
2) Арендатор по истечению срока договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п.1 ст.621 ГК РФ).
3) В случае, если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то в соответствии с п.2 ст.13 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ при государственной регистрации собственности застройщика на объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. Таким образом, в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге представленный для строительства многоквартирный дом, в составе которого будет находиться объект строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или аренды (п.1 ст.13 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ). Как и отмечалось выше, застройщик имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п.1 ст.621 ГК РФ). Следует отметить, при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию участники долевого участия становятся полноправными сособственниками жилого дома с прилегающим к нему земельным участком в соответствии с вышеуказанным законом. В практике еще не было таких прецедентов по долгосрочной аренде, в частности, 49 лет - это достаточный срок, чтобы завершить строительство объекта.
Ответить
Владимир
Здравствуйте! Прокомментируйте определение об отказе в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №ВАС3162/13 от 05 апреля 2013 года. Что ждет нас, кто уже приобрел квартиры?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Владимир! Упомянутый судебный спор в Арбитражном Суде относится только к способу изменения вида разрешенного использования земельного участка в 2008 году и в настоящее время не затрагивает права ООО "Азимут" как арендатора. Официальный статус земельного участка можно отследить через публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра, а также через справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра. Правила землепользования и застройки Геленджика опубликованы на официальном сайте города.
Между ООО "Азимут" и администрацией Геленджика заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0407045:9. Данный договор действующий, его никто не оспаривает. С 2010 года вид разрешенного использования земельного участка определяется правилами землепользования и застройки Геленджика (Решение Думы Геленджика от 27 июля 2010 года №466). В соответствии с правилами земельный участок с кадастровым номером 23:40:0407045:9 отнесен к зоне многоэтажного жилищного строительства, так называемой территориальной зоне Ж-3.
В 2008 году существовала иная процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка. Отсутствие генерального плана города предполагало проведение публичных слушаний. Сейчас данная процедура для земельного участка с кадастровым номером 23:40:0407045:9 потеряла актуальность.
И в заключение, ООО "Азимут" осуществляет строительство жилого комплекса по ул. Горная на основании соответствующего разрешения. Покупка квартир оформляется в соответствии с ФЗ-214 договором долевого участия в строительстве, который регистрируется Федеральной регистрационной службой.
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Мы выиграли суд, справедливость восторжествовала!
Ответить
Александр
Что значит: участок под ЖК "Азимут" - в аренде? Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Александр! При строительстве жилого дома застройщик либо покупает земельный участок, либо берет в аренду у местной администрации - для строительства жилого дома. В данном случае земельный участок под строительство ЖК "Азимут" находится в аренде.
Ответить
Олег Юрьевич, Воронеж
Добрый день! Я купил квартиру в ЖК "Азимут". Предусмотрена ли в этом комплексе подземная парковка для авто? И как мне ее приобрести?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Олег Юрьевич! В ЖК "Азимут" предусмотрено несколько открытых площадок для парковки автомобилей жителей и их гостей, общей площадью 3890 кв.м. Они будут находиться в свободном доступе.
Ответить
Валентина, Липецк
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, причины тяжбы и с кем. Каковы сроки рассмотрения судебного спора в Арбитражном суде РФ? Мы собираемся купить квартиру в ЖК "Азимут".
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Валентина! Я предлагаю Вам прочитать предыдущий ответ на вопрос. Дополнительно хочу пояснить, что судебных решений, препятствующих ООО "Азимут" заключать договоры долевого участия по жилому комплексу, в настоящий момент не существует. Договоры долевого участия в строительстве регистрируются в ФРС, что гарантирует для участника законность сделки.
Ответить
Светлана Сергеевна, Майкоп
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, ситуацию по судам, которые идут в отношении ООО "Азимут" по поводу земельного участка под строительство ЖК "Азимут".
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Светлана Сергеевна!
ООО "Азимут" осуществляет строительство жилого комплекса по ул. Горная на основании соответствующего разрешения. Покупка квартир оформляется в соответствии с ФЗ-214 договором долевого участия в строительстве, который регистрируется Федеральной регистрационной службой.
Между ООО "Азимут" и администрацией Геленджика заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0407045:9. Данный договор действующий, его никто не оспаривает. С 2010 года вид разрешенного использования земельного участка определяется правилами землепользования и застройки Геленджика (Решение Думы Геленджика от 27 июля 2010 года №466). В соответствии с правилами земельный участок с кадастровым номером 23:40:0407045:9 отнесен к зоне многоэтажного жилищного строительства, так называемой территориальной зоне Ж-3.
В 2008 году существовала иная процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка. Отсутствие генерального плана города предполагало проведение публичных слушаний. Сейчас данная процедура для земельного участка с кадастровым номером 23:40:0407045:9 потеряла актуальность.
Упомянутый судебный спор в арбитражном суде относится только к способу изменения вида разрешенного использования земельного участка в 2008 году и в настоящее время не затрагивает права ООО "Азимут" как арендатора.
Официальный статус земельного участка можно отследить через публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра, а также через справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра. Правила землепользования и застройки Геленджика опубликованы на официальном сайте города.
И в заключение, ООО "Азимут" осуществляет строительство жилого комплекса по ул. Горная в соответствии с действующими нормами права, при возникновении любых рода проблем ООО "Азимут" будет решать их оперативно всеми способами, предусмотренными законом.
Ответить
Дмитрий
Добрый день. Мною приобретена квартира в ЖК "Азимут". Могу ли я обменять ее на другую, свободную, с доплатой разницы в цене?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Добрый день, Дмитрий! Да, возможно сделать дополнительное соглашение.
Ответить
Николай
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Азимут", но живу в другом городе. Как мне можно забронировать квартиру?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Николай! Вы можете выбрать квартиру по прайс-листу, сообщить нам, оставить свои контактные данные. Наш менеджер свяжется с Вами, расскажет о дальнейших действиях.
Ответить
Татьяна
Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Азимут". Готова оплатить сразу 60% стоимости. Будет ли предоставлена рассрочка на остаток, на какой срок и под какой процент?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Добрый день, Татьяна! Рассрочка платежа предоставляется до конца строительства под 1,5% на остаток, равными ежемесячными платежами.
Ответить
Олег Леонидович
Здравствуйте. Обязательно ли бронирование квартиры? Какие сроки и условия оплаты? Возможна ли рассрочка платежа и на каких условиях?
Ответить
Татьяна Пулик
Татьяна Пулик
АН "Модус"
Добрый день, Олег Леонидович! Бронирование обязательно, 30000 рублей (в эту сумму входит юридическое сопровождение). Бронирование - на неделю. Затем 30% от стоимости квартиры и рассрочка.
Ответить
Мария, Архангельск
Здравствуйте! Можно ли застраховать сделку по приобретению недвижимости в ЖК "Азимут"?
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Мария!
Отношения застройщика с покупателями квартир в жилом комплексе "Азимут" строятся на 214-ФЗ, что является предусмотренной законом гарантией получения квартиры.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 30.11.2011) "Об организации страхового дела в Российской Федерации", объектами имущественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные, в частности, с владением, пользованием и распоряжением имуществом (страхование имущества).
Согласно ч. 2 ст.9 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 30.11.2011) "Об организации страхового дела в Российской Федерации", страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное, в частности, договором страхования, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
В связи с вышеизложенным, для решения Вашего вопроса рекомендуем обратиться в страховую компанию, оказывающую такую услугу.
Ответить
Виктор Лапин, Иркутск, 8 (983) 243-86-11
Здравствуйте! Будет ли возможность приобретения картиры в ЖК "Азимут" по ипотеке? Спасибо.
Ответить
Олег Вячеславович Рябко
Застройщик ИСК "Модус"
Добрый день, Виктор! Мы являемся застройщиками данного объекта. Приобретение квартиры по ипотеке в ЖК "Азимут" будет возможно при выполнении 70% строительных работ от общего объема.
Вы можете связаться с нами по указанному номеру телефона, мы подробно проконсультируем Вас.
Ответить
Поле не может быть пустым

Другие объекты комплекса

Похожие новостройки

Эконом

В этом районе

От застройщика