1 марта завершится «дачная амнистия»

Сергей Белов 20 февраля 2019 2511

С первого дня весны начинает действовать новый порядок строительства частных и садовых домов.

До последнего дня февраля 2019 года владельцы дачных и садовых участков, которые строят на своей земле жилой дом, могут зарегистрировать его в упрощенном порядке. А уже с 1 марта для этого нужно будет получить разрешение на строительство, а после окончания стройки - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это касается именно жилых домов. Бани, сараи, беседки на садовом участке можно строить по-прежнему без всяких разрешений.

«Дачную амнистию» неоднократно продлевали, но с 1 марта она уйдёт в прошлое. Амнистия разрешала оформить недвижимость на дачных участках без лишних хлопот. Нужно просто подать декларацию в простой письменной форме. И никаких разрешений. Однако, россияне оказались не особо заинтересованы переводить свои дачи в разряд официальных жилых домов. Логика понятна – не хочется платить весьма высокие налоги на жильё. По данным статистики, только около 40 процентов россиян поспешили воспользоваться «дачной амнистией». Остальные 60, видимо, посчитали, что траты на налоги будут выше, чем выгода от регистрации жилья.

В конечном итоге, государство, хоть и оговаривало тот момент, что ставить дачи на учёт, нужно для борьбы с самостроями, однако, и не скрывало, что основная цель – это сбор налогов.

Если вы всё-таки решите оформить свою недвижимость согласно закону, то вам нужно успеть подготовить технический план и подать заявление в Росреестр. На подготовку техплана уходит примерно неделя, так что до 1 марта вполне можно успеть.

Конечно, следует учесть, что техплан стоит денег. Если ваш дом типовой, то есть строится по типовому проекту, то оформление обойдётся в сумму от 10 до 15 тысяч рублей.

Если не оформлять дом ни по амнистии, ни по новому закону, то, в случае, если до дома «доберутся», его могут признать самостроем и по решению суда заставить снести.

Напомним, что с 1 января этого года на даче можно прописаться. Кстати, на днях депутаты Госдумы предложили наделить садовые товарищества статусом населённых пунктов. Депутаты упирают на то, что жители дачных посёлков имеют право пользоваться всеми благами цивилизации наравне с горожанами. Однако, вызывает сомнение то, что после присвоения статуса в дачных поселениях появятся какие-либо объекты инфраструктуры. Не каждое село или деревня в России может похвастать, например, детским садиком или фельдшерским пунктом. А вот платежей, за ту же «коммуналку», статус населённого пункта его жителям может и прибавить.