Дом 300 м² с участком 10 сот.

Геленджик, Парус, Парус

19 600 000 ₽

Площадь участка	10 сот.
Общая площадь дома	300 м²
Тип здания	монолитно-кирпичное
Этажей	3
Класс	элит
Санузел	2 и более
Целевое назначение	ИЖС
Водоснабжение	центральное
Канализация	септик
Отопление	автономное
Подъезд к участку	гравийка
Рельеф	склон
Вид на море	есть
Расстояние до моря	1 км
Размещено	5 марта 2018
Просмотров	12

Описание от продавца

Индивидуальный жилой дом расположен в садовом товариществе «Сосновое» которое можно рассматривать как спальный элитный поселок, в нем можно прописаться, объекты регистрируются по законодательству применяемому к садоводческим товариществам, соответственно сниженное налогообложение упрощенная процедура различной разрешительной документации.
От города до поселка 5 -7 мин. на автомобиле, дорога гравийная, но администрация СТ следит за ее состоянием.
Земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадь земельного участка 10 соток.
Жилой дом выстроен для собственного использования, но в связи с изменением личных обстоятельств выставлен на продажу.
Жилой дом вытроен на земельном участке с уклоном, с тыльной стороны дома возведена мощная подпорная стена, придомовой участок был выровнен, предусмотрена дренажная система для отвода ливневых стоков, обустроена скважина с дебитом достаточным для эксплуатации жилого дома, подключено электричество, газовая труба идет по меже участка, в настоящее время идет оформление документации для газификации всего поселка, которая планируется на конец года, предусмотрено место для организации септика.
Конструкция жилого дома - мнолитный железобетонный каркас с заполнением керамическим камнем, кровля трехскатная дизайнерское решение усиленное металлическими балками с расчетом ветровой нагрузки (проектирование и строительство ООО «Кристалл»), двойной слой утеплителя из экологически чистого материала - «каменная плита», остекление из алюминиевого профиля.
Общая площадь жилого дома порядка 300 кв. м, высота потолков 3.30, начиная со второго этажа открывается отличный вид на лес и море.